Ամբողջովին հավաքովի. ինչու են շքեղության գնորդները դիմում մոդուլյարության

Կալիֆորնիայի Նապա հովտում գտնվող խաղողի այգիների մեջ գտնվող համալիրը գտնվում է նախագծման վաղ փուլերում:
Բացի հիմնական նստավայրից (որը Կալիֆորնիայի Օքլենդի ճարտարապետ Թոբի Լոնգը անվանում է Նապա գոմի ոճ), նախագիծը ներառում է լողավազան և խնջույքների գոմ, առաջարկում է պարոն Լոնգը:Կինոթատրոնը, կոնսերվատորիայի ոճի մեծ սենյակը, լողավազանը, ջակուզին, ամառային խոհանոցը, մեծ արտացոլող լողավազանը և բացօթյա պատշգամբները խնջույքին բերում են տուն:Սակայն, չնայած իր յուրահատկությանը, շքեղ նստավայրը Միացյալ Նահանգներում առաջացող ժամանակակից, մոդուլային առանձնատներից մեկն է, որոնք առաջանում են հավաքովի, հավաքովի բաղադրիչներով:
Գերբարձր եկամուտ ունեցող մարդիկ, մասամբ պայմանավորված համաճարակի ժամանակ անվտանգ մեկուսացման անհրաժեշտությամբ, ընտրում են կառուցել այս տները, որոնք կարող են արժենալ միլիոնավոր, եթե ոչ տասնյակ միլիոնավոր դոլարներ, քանի որ դրանք կառուցված են ավելի արդյունավետ, ավելի բարձր որակով, եւ ամենակարեւորը՝ ի տարբերություն ավանդականների։դրանք կարող են ավարտվել շատ ավելի արագ, քան տեղում շինարարության մեթոդները:
Պարոն Լոնգը, ով ավելի քան երկու տասնամյակ Clever Homes ապրանքանիշի ներքո հավաքովի տներ է կառուցում, ասում է, որ ժանրը «արթնանում է ամերիկյան քնից:Երբ դուք նշում եք հավաքովի կամ մոդուլային տներ, մարդիկ մտածում են բարձր ծավալի, ցածր որակի մասին:նրա էժան ժառանգությունը բարդ գործընթաց է»։
Կալիֆոռնիայի Ռիալտո քաղաքում գտնվող Plant Prefab-ի գործադիր տնօրեն և հիմնադիր Սթիվ Գլենը կառուցել է մոտ 150 բնակարան, այդ թվում՝ 36-ը Palisade-ում, լեռնադահուկային հանգստավայրում Օլիմպիական հովտի Լեյք Տահո շրջանում, որը վաճառվում է 1,80 դոլարով:միլիոնից մինչև 5,2 միլիոն դոլար:
«Հավաքովի տները հայտնի են Սկանդինավիայում, Ճապոնիայում և Եվրոպայի որոշ մասերում, բայց ոչ ԱՄՆ-ում», - ասաց պարոն Գլենը:«Վերջին մի քանի տարիների ընթացքում մենք տեսել ենք պատվերների զգալի աճ.դրա մի մասը կապված է Covid-ի հետ, քանի որ մարդիկ հնարավորություն ունեն ընտրելու, թե որտեղ են ցանկանում աշխատել և ապրել»:
«Plant Prefab» շինարարական համակարգը արդյունավետ և կանխատեսելի միջոց է ապահովում բարձրորակ տներ կառուցելու համար Թահո լճի կարճատև շինարարական սեզոնի ընթացքում, երբ հմուտ աշխատուժի պակասը հատկապես սուր է ԱՄՆ-ի Արևմտյան ափին, ասում է Brown Studio-ի գործադիր և սեփականատեր Լինդսի Բրաունը:հիմնված ընկերությունը նախագծել է Palisades-ի զարգացումը:Prefab-ը «մեզ փրկում է դիզայնի հարցում փոխզիջումների գնալու դժվարությունից», - ավելացրեց նա:
Չնայած առաջին գրանցված շարժական տունը եղել է 1624 թվականին. այն պատրաստված էր փայտից և առաքվել Անգլիայից Մասաչուսեթս, հայեցակարգը լայնամասշտաբ ընդունվեց մինչև Երկրորդ համաշխարհային պատերազմը, երբ մարդիկ պետք է արագորեն կառուցեին էժան բնակարաններ:Հիանալի է, որ մինչև վերջին մեկ-երկու տարին, պատվերով տներ շինարարները այն օգտագործում էին բարձրակարգ մասնավոր կալվածքների և շքեղ բնակելի համալիրների համար:
Սա էժան տարբերակ չէ։Պատվերով հավաքովի տան միջին գինը կազմում է $500-ից $600 մեկ քառակուսի ոտքի համար, բայց հաճախ շատ ավելի բարձր:Երբ սրան գումարվում են տեղանքի պլանավորումը, փոխադրումը, հարդարումը և կանաչապատումը, ավարտի ընդհանուր արժեքը կարող է կրկնապատկվել կամ նույնիսկ եռապատկվել:
«Այս ժամանակակից մոդուլային առանձնատները եզակի են»,- ասաց պրն.Երկար ասաց.«Քիչ մարդիկ են դա անում։Տարեկան 40-ից 50 հավաքովի տուն եմ կառուցում, որոնցից միայն երկու-երեքն է առանձնատուն»։
Նա հավելեց, որ հավաքովի տները կարող են գործնական տարբերակ լինել շքեղ հանգստավայրերում, ինչպիսիք են Telluride-ը, դահուկների և գոլֆի հանգստավայրը Կոլորադոյում, որտեղ ձյունոտ Rocky Mountain ձմեռները կարող են խաթարել շինարարական ժամանակացույցերը:
«Դժվար է այստեղ տներ կառուցել», - ասաց Լոնգը:«Շինարարների գրաֆիկով տուն կառուցելը կարող է տեւել երկու-երեք տարի, իսկ շինարարության սեզոնը եղանակային պայմանների պատճառով կարճ է:Այս բոլոր գործոնները ստիպում են մարդկանց ուսումնասիրել շինարարության այլ մեթոդներ:Ձեր ժամանակացույցերը կարելի է կրճատել և պարզեցնել՝ աշխատելով գործարանային գործընկերների հետ»:
Նա հավելեց, որ մոդուլային առանձնատներ կարող են կառուցվել այն ժամանակի մեկ երրորդում կամ կեսում, որը պահանջում է շինարարության ավանդական մեթոդները:«Մենք կարող ենք նախագիծն ավարտել մեկ տարում՝ երկու կամ երեք տարվա փոխարեն, ինչպես շատ քաղաքներում», - ասաց նա:
Շուկայում կան երկու հիմնական տեսակի ավանդական հավաքովի տներ, որոնք հասանելի են շքեղ տների շինարարներին՝ մոդուլային և պանելային:
Մոդուլային համակարգում շինանյութերը կառուցվում են գործարանում, տեղափոխվում տեղանք, տեղադրվում են ամբարձիչով և ավարտվում են ընդհանուր կապալառուների և շինարարական բրիգադների կողմից:
Ավանդական կառուցվածքային մեկուսացված պանելային համակարգերում մեկուսիչ փրփուր միջուկով պատված վահանակները արտադրվում են գործարանում, փաթեթավորվում հարթ և առաքվում հավաքման վայր՝ հավաքման համար:
Միստր Լոնգի շենքերի նախագծերի մեծ մասը նա անվանում է «հիբրիդ». դրանք համատեղում են մոդուլային և պանելային տարրերը տեղում ավանդական շինարարության հետ և, կախված հավաքովի տների արտադրողից, սեփական բրենդավորման համակարգ, որը ներառում է երկուսի տարբեր բնութագրերը:
Օրինակ, Napa Valley Estate-ում փայտանյութի կառուցվածքի համակարգը հավաքովի էր:Նախագծում կա 20 մոդուլ՝ 16 հիմնական տան և 4 լողավազանի համար:Հավաքովի փայտե կառույցներից կառուցված խնջույքի խցիկը կառուցվել է վերափոխված գոմից, որն ապամոնտաժվել և տարվել է տեղանք:Տան հիմնական բնակելի տարածքները, ներառյալ հսկայական ապակեպատ սենյակը, տեղում կառուցված նախագծի միակ մասերն են:
«Բարձր ներդրումներով և բարդ շինարարությամբ և արդիականությամբ նախագծերը միշտ կունենան տեղում շինարարության տարր», - ասաց պարոն Լոնգը՝ հավելելով, որ անհատական ​​տների հարմարություններն ու առանձնահատկությունները բարձրացնում են ծախսերը:
Ճարտարապետ Ջոզեֆ Թաննին, Նյու Յորքի RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE ընկերության գործընկերը, սովորաբար աշխատում է տարեկան 10-ից 20 շքեղ «հիբրիդային» հավաքովի նախագծերի վրա, հիմնականում Նյու Յորքի Հեմփթոն, Հադսոն Վելլի և Կատսկի թաղամասերում:նախագծված է LEED ստանդարտներին համապատասխան:
«Մենք պարզել ենք, որ մոդուլային մոտեցումը տալիս է առավելագույն արժեքը ժամանակի և փողի առումով՝ համեմատած ամբողջ նախագծի ընդհանուր որակի հետ», - ասում է պարոն Թուննին՝ Modern Modularity. Prefabricated House Solutions. 4 Architectures-ի համահեղինակ:«Օգտագործելով ավանդական փայտե շրջանակով մոդուլների արդյունավետությունը, մենք կարողացանք կառուցել տան մոտ 80 տոկոսը գործարանում:Որքան շատ ենք մենք կառուցում գործարանում, այնքան բարձր է արժեքի առաջարկը:»
2020 թվականի ապրիլից՝ համաճարակի մեկնարկից մեկ ամիս անց, բարձրակարգ ժամանակակից տների հարցումների «աճ» է եղել, ասաց նա։
Բրայան Աբրամսոնը, Method Homes-ի գործադիր տնօրենը և հիմնադիրը, որը Սիեթլում հավաքովի տների շինարար է, որը տներ է կառուցում 1,5 միլիոն դոլարից մինչև ավելի քան 10 միլիոն դոլար, ասել է, որ «բոլորը շարժվում են և ցանկանում են փոխել իրենց կյանքը» համաճարակի հետևանքով: ասում է.հեռավոր աշխատանքային իրավիճակ.
Նա նշեց, որ հավաքովի աշխատանքների ռացիոնալ և կանխատեսելի մոտեցումը գրավեց բազմաթիվ նոր հաճախորդների, ովքեր ավանդաբար կառուցել էին իրենց տները:«Բացի այդ, շուկաներից շատերը, որտեղ մենք աշխատում ենք, ունեն շատ սահմանափակ աշխատուժ և տեղական կապալառուներ տարիներ շարունակ, ուստի մենք առաջարկում ենք ավելի արագ տարբերակ», - ասաց նա:
Մեթոդ տները գործարանային կառուցվում են 16-22 շաբաթվա ընթացքում և հավաքվում տեղում մեկից երկու օրում:«Այնուհետև դրանք ավարտելու համար տևում է չորս ամսից մինչև մեկ տարի՝ կախված ծրագրի չափից և ծավալից և տեղական աշխատուժի առկայությունից», - ասաց պարոն Աբրամսոնը:
Prefab գործարանում, որն օգտագործում է մասնագիտացված վահանակներից և մոդուլներից գործարանները հավաքելու սեփական համակարգը, բիզնեսն այնքան ակտիվ է եղել, որ ընկերությունը կառուցում է երրորդ գործարանը՝ լիովին ավտոմատացված գործարան, որը կարող է տարեկան արտադրել մինչև 800 միավոր:
«Մեր համակարգն առաջարկում է դիզայնի ճկունություն և պանելների շարժունակություն՝ ժամանակի և ծախսերի մոդուլյարության առավելություններով», - ասաց պարոն Գլենը՝ հավելելով, որ այն «օպտիմալացված է պատվերով կառուցված տների համար»:
Ընկերությունը, որը հիմնադրվել է 2016 թվականին, մասնագիտացած է սեփական ստուդիայի և երրորդ կողմի ճարտարապետների կողմից նախագծված պատվերով տների վրա՝ նպատակ ունենալով «մեծ կայուն ճարտարապետությունն ավելի մատչելի դարձնել», ըստ Գլենի:«Դրա համար մեզ անհրաժեշտ է շենքային լուծում՝ նվիրված անհատական, բարձրորակ և կայուն տների շինարարությանը. տեխնոլոգիաներով և համակարգերով գործարան, որը կարող է գործընթացը դարձնել ավելի արագ, հուսալի, ավելի արդյունավետ և նվազեցնել թափոնները»:
Նման աճ է ապրում Սան Դիեգոյում գտնվող հավաքովի տան շինարար Դվելեն:Այն գործարկվել է հինգ տարի առաջ, առաքվում է 49 նահանգ, և նախատեսում է ընդլայնվել դեպի Կանադա և Մեքսիկա, և, ի վերջո, միջազգայնորեն:
«Մենք տարեկան արտադրում ենք 200 մոդուլ, և մինչև 2024 թվականը, երբ մենք կբացենք մեր երկրորդ գործարանը, մենք կկարողանանք տարեկան արտադրել 2000 մոդուլ», - ասաց ընկերության զարգացման գծով տնօրեն Քելան Հաննան:«Մարդիկ, ովքեր գնում են մեր տները, ունեն կրկնակի եկամուտ և ավելի բարձր եկամուտներ, բայց մենք հեռանում ենք անհատականացումից»:
Հավաքովի տները միակ ոչ ավանդական տարբերակը չէ, որն օգտագործվում է մաքսային շինարարների և նրանց հաճախորդների կողմից:Պատվերով գամասեղների և ճառագայթների հավաքածուները, ինչպիսիք են Սիեթլում գտնվող Lindal Cedar Homes-ի պատրաստածները, օգտագործվում են 2-3 միլիոն դոլար արժողությամբ տներ կառուցելու համար:
«Մեր համակարգը ճարտարապետական ​​զիջումներ չի ունեցել», - ասաց գործառնությունների մենեջեր Բրետ Ննուտսոնը ՝ հավելելով, որ համաճարակից հետո հետաքրքրությունը աճել է 40% -ից մինչև 50%:«Հաճախորդները կարող են ընտրել շատ բաց գունային գունապնակից:Քանի դեռ նրանք մնում են համակարգում, նրանք կարող են իրենց տունը ձևավորել ցանկացած չափի և ոճով, որը ցանկանում են»:
Նա նշեց, որ հաճախորդները սիրում են «ժամանակակից և դասական տնային ոճերի բազմազանությունը և վայելում են անհատական ​​դիզայնի գործընթացների և համակարգերի ճկունությունը»:
Լինդալը Հյուսիսային Ամերիկայի խոշորագույն արտադրողն է ետ-և-թափող տների, որը հիմնականում սպասարկում է հաճախորդներին ԱՄՆ-ում, Կանադայում և Ճապոնիայում:Այն առաջարկում է տնային փաթեթներ, կառուցումը տևում է 12-ից 18 ամիս, և ինչպես ավանդական շենքերը, այն կառուցվում է տեղում՝ բեռնափոխադրման բեռնարկղերից, ինչը առավելություն է մեկուսացված հանգստավայրերի կամ հանգստյան կղզիների համար, որոնք հնարավոր չէ հասնել մեքենայով:
Լինդալը, որն ունի միջազգային դիլերային ցանց, վերջերս համագործակցեց Լոս Անջելեսում գործող Marmol Radziner ճարտարապետական ​​ընկերության հետ՝ Հավայան կղզիներում 3500 քառակուսի ոտնաչափ տուն և հյուրատուն կառուցելու համար:
«Նյութերի որակը բացարձակապես առաջին կարգի է», - ասաց պարոն Կնուդսենը:«Ամբողջ մաքուր եղևնու ճառագայթներ և մաքուր մայրու երեսպատում:Նույնիսկ նրբատախտակը պատրաստված է թափանցիկ մայրիից և արժե մոտ 1000 դոլար մեկ հատը»։
[Խմբագրի նշում. Այս հոդվածի նախորդ տարբերակը սխալ էր ներկայացնում Նապա հովտի խաղողի այգիների կողմերը՝ Global Domain-ի կողմից տրամադրված սխալ տեղեկատվության պատճառով:Այս պատմությունը խմբագրվել է, որպեսզի արտացոլի, որ նախագիծը դեռ նախագծման փուլում է:]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Հրաժարում պատասխանատվությունից. արժույթի փոխարկումը միայն ցուցադրական նպատակներով է:Այն մոտավոր հաշվարկ է, որը հիմնված է միայն վերջին հասանելի տեղեկատվության վրա և չպետք է օգտագործվի որևէ այլ նպատակով:Մենք պատասխանատվություն չենք կրում որևէ վնասի համար, որը դուք կարող եք կրել այս արժույթի փոխանակումների օգտագործման արդյունքում:Բոլոր գույքի գները նշված են ցուցակման գործակալի կողմից: