հավաքովի տներ ժամանակակից

Շինարարական ծախսերի աճը առաջին հերթին հանգեցնում է փողի խնայողությանը տուն կառուցելիս կամ վերանորոգելիս, սակայն այժմ կան նոր գործընթացներ, որոնք կարող են օգնել:
CoreLogic-ի վերջին Cordell Building Cost Index-ը ցույց է տվել, որ ծախսերի աճի տեմպերը կրկին աճել են մինչև հոկտեմբեր երեք ամիսների ընթացքում:
Ստանդարտ 200 քառակուսի մետր մակերեսով աղյուսե տան կառուցման արժեքը եռամսյակում ամբողջ երկրում աճել է 3,4 տոկոսով՝ նախորդ երեք ամիսների 2,6 տոկոս աճի համեմատ:Տարեկան աճի տեմպը նախորդ եռամսյակի 7,7%-ից աճել է մինչև 9,6%։
Սա հանգեցրել է նորակառույց տների պահանջարկի անկմանը, ինչպես նաև տների բարելավման ծրագրերի համար առևտրականների պահանջարկի անկմանը:
Կարդալ ավելին. * Ծղոտե տները հեքիաթ չեն, դա լավ է գնորդների և շրջակա միջավայրի համար * Ինչպե՞ս էժանացնել նոր տները կառուցելու համար * Արդյո՞ք մենք իսկապես կարիք ունենք պոկելու մեր տան շինարարության դասագրքերը:* Հավաքովի տներն ապագա՞ն են:
Սակայն շուկա են մտնում ավելի ու ավելի շատ ապրանքներ, որոնք ուղղված են շինարարական նախագծերն ավելի մատչելի դարձնելուն:
Նախաձեռնություններից մեկը գալիս է Box նախագծային և շինարարական ընկերության կողմից:Ընկերությունը վերջերս գործարկեց Artis-ը, որը կենտրոնացած է փոքր տների և պարզեցված և ավելի մատչելի նախագծման գործընթացի վրա:
Artis-ի դիզայնի ղեկավար Լաուրա ՄաքԼեոդն ասում է, որ սպառողների հասանելիության խնդիրները և շինարարության թանկացող ծախսերը նոր բիզնեսի շարժիչ ուժերն են:
Ընկերությունը ցանկանում էր բնակարանային շուկային առաջարկել մի տարբերակ, որը թույլ կտա գեղեցիկ, ժամանակակից դիզայն ունենալ՝ միաժամանակ ուշադիր հետևելով բյուջեին:Տարածքի և նյութերի խելացի և արդյունավետ օգտագործումը դրան հասնելու ուղիներից մեկն էր, ասաց նա:
«Մենք հիմնական դասեր ենք քաղել Box-ի փորձից և դրանք վերածել կոմպակտ տների՝ 30-ից 130 քառակուսի մետր տարածքով, որոնք կարող են ավելի շատ մարդկանց տեղավորել:
«Պարզեցված գործընթացն օգտագործում է մի շարք «բլոկներ», որոնք կարող են տեղաշարժվել՝ հատակագիծ ստեղծելու համար, որը լրացվում է ներքին և դրսի հարմարանքների և կցամասերի հավաքածուով»:
Նա ասում է, որ նախապես մշակված դիզայնի տարրերը խնայում են մարդկանց շատ դժվար որոշումներ կայացնելուց՝ ներգրավելով նրանց հետաքրքիր որոշումների մեջ և խնայելով ժամանակ և գումար դիզայնի և հավաքման ծախսերի վրա:
Տան գները տատանվում են $250,000-ից 45 քմ մակերեսով ստուդիայի համար մինչև $600,000 $ 110 քառակուսի մետր մակերեսով երեք սենյականոց բնակելի համար:
Շինհրապարակում աշխատանքների համար կարող են լինել լրացուցիչ ծախսեր, և չնայած շինարարական թույլտվությունները ներառված կլինեն պայմանագրում, ռեսուրսների օգտագործման թույլտվության ծախսերը լրացուցիչ են, քանի որ դրանք հատուկ են տեղանքին և հաճախ պահանջում են փորձագետների ներդրում:
Սակայն ավելի փոքր շենքեր կառուցելով և ստանդարտ մասերի հետ աշխատելով՝ Artis-ի շենքերը կարող են 10-50 տոկոսով ավելի արագ կառուցվել, քան սովորական շենքերը 9-ից 12 ամսում, ասաց ՄաքԼեոդը:
«Փոքր շենքերի շուկան ուժեղ է, և մենք շահագրգռված ենք փոքրիկ տներ ավելացնելու նրանց երեխաների համար՝ առաջին տուն գնորդներից մինչև փոքրացնող զույգեր:
«Նոր Զելանդիան դառնում է ավելի կոսմոպոլիտ և բազմազան, և դրա հետ մեկտեղ գալիս է բնական մշակութային տեղաշարժ, որտեղ մարդիկ ավելի բաց են տարբեր ոճերի և չափերի ապրելակերպի նկատմամբ»:
Նրա խոսքով, մինչ օրս կառուցվել է Արտիսի երկու տուն, երկուսն էլ քաղաքաշինական ծրագրեր են, ևս հինգը գտնվում են մշակման փուլում։
Մյուս լուծումը հավաքովի տների տեխնոլոգիաների և արտադրանքի կիրառման մեծացումն է, քանի որ կառավարությունը հունիսին հայտարարեց նոր կանոնակարգեր՝ աջակցելու իր հավաքովի տների ծրագրին:Ակնկալվում է, որ դա կօգնի արագացնել և նվազեցնել շինարարության արժեքը:
Նապիեր գործարար Բադեն Ռոլը հինգ տարի առաջ ասաց, որ իր հիասթափությունը տան կառուցման «չափազանց» ծախսերից ստիպել է իրեն մտածել Չինաստանից հավաքովի տներ և նյութեր ներկրելու մասին:
Այժմ նա թույլտվություն ունի կառուցելու պողպատե շրջանակի հավաքովի տուն, որը համապատասխանում է Նոր Զելանդիայի շինարարական կանոններին, բայց ներմուծվում է Չինաստանից:Նրա խոսքով, անհրաժեշտ նյութերի մոտ 96 տոկոսը կարելի է ներկրել։
«Շինարարությունն արժե մոտ $850 մեկ քառակուսի մետրի համար՝ գումարած ԱԱՀ-ն՝ համեմատած մոտ $3000 գումարած GST սովորական շինարարության համար:
«Բացի նյութերից, շինարարության մեթոդը խնայում է ծախսերը, ինչը նվազեցնում է շինարարության ժամանակը:Շինարարությունը տևում է ինը կամ 10 շաբաթ՝ 16 շաբաթվա փոխարեն»։
«Ավանդական շինարարության հետ կապված անհեթեթ ծախսերը ստիպում են մարդկանց փնտրել այլընտրանքներ, քանի որ նրանք չեն կարող իրենց թույլ տալ դրանք:Արտադրված բարձրորակ բաղադրիչների օգտագործումը տնտեսական անորոշության ժամանակ շինարարության գործընթացն ավելի էժան և արագ է դարձնում»:
Մի տուն արդեն կառուցվել է՝ օգտագործելով Rawl-ի ներկրված նյութերը, իսկ մյուսը կառուցման փուլում է, բայց նա այժմ պարզում է, թե ինչպես լավագույնս շարունակել ծրագիրը:
Ծախսերի խնայողության նկատառումները, երբ խոսքը վերաբերում է տների բարելավման տեխնոլոգիաներին, նույնպես առաջ են բերում վերանորոգողների և նոր տներ կառուցողների կարիքները, համաձայն նոր հետազոտության:
Schneider Electric-ի կողմից իրականացված Perceptive for PDL հետազոտական ​​ընկերության կողմից 153 մարդկանց շրջանում անցկացված հարցումը ցույց է տվել, որ հարցվածների 92%-ը պատրաստ է ավելի շատ ծախսել տեխնոլոգիայի վրա՝ իրենց տներն ավելի կանաչ դարձնելու համար, եթե դրանք երկարաժամկետ կայուն լինեն:Փող.
Տասը հարցվողներից երեքն ասել են, որ կայունությունն իրենց ամենակարևոր գործոններից մեկն է՝ երկարաժամկետ ծախսերը նվազեցնելու ցանկության և շրջակա միջավայրի վրա դրանց ազդեցության պատճառով:
Արևային և խելացի տան տեխնոլոգիաները, ներառյալ էլեկտրոնային ժամանակաչափերը, խելացի խրոցակները և շարժման սենսորները՝ լուսավորությունը, էներգիայի սպառումը վերահսկելու և վերահսկելու համար, ամենահայտնի առանձնահատկություններն էին, որոնք պետք է «մտածել տեղադրման մասին»:
PDL-ի բնակելի էլեկտրական դիզայնի խորհրդատու Ռոբ Նայթն ասում է, որ էներգաարդյունավետության բարելավումն ամենակարևոր պատճառն է խելացի տան տեխնոլոգիայի տեղադրման համար, որն ընտրվել է վերանորոգողների 21 տոկոսի կողմից: